Aflevering 6915

Onlangs vond het gelijknamige symposium plaats waarin de vraag aan de orde kwam of het niet zaak is het functioneren van de stichting een betere wettelijke grondslag te geven.

De Europese Commissie heeft een voorstel voor een Verordening inzake een Gemeenschappelijk Europees Kooprecht gepubliceerd. De vraag is of deze de belemmeringen die voortvloeien uit de verschillende nationale rechtsstelsels daadwerkelijk opheft.

Heeft de koper van een onroerende zaak ontdekt dat sprake is van non-conformiteit, dan dient hij de verkoper daarvan ‘binnen bekwame tijd’ in kennis te stellen (art. 7:23 lid 1 BW). In enkele recentelijk gewezen arresten heeft de Hoge Raad een aantal regels over deze ‘klachtplicht’ van de koper geformuleerd die voor de rechtspraktijk van belang zijn. In deze bijdrage wordt op de door de Hoge Raad gegeven regels ingegaan.

In Frankrijk is in 2008 een “réforme des contrats” verschenen. Daarin wordt voorzien in enige erkenning van de leer van de imprévision. Volgens de auteur is die te beperkt.

Mr. H.M. Lambrechtsen, oud-notaris te Almelo, op 13 januari 2012.

Bij mij is in behandeling de afkoop van erfpacht, waarbij de erfpacht is gesplitst in appartementsrechten. De erfverpachter is een stichting die als doel heeft de betreffende woningen als gereglementeerde eigendom aan te bieden. Zowel in de erfpachtsakte als de splitsingsakte zijn (verkoop)regulerende bedingen opgenomen omtrent de gereglementeerde eigendom. Thans wenst de stichting de gereglementeerde eigendom te beëindigen.